電梯的維修保養(yǎng)規(guī)則
為使電梯安全運行,需要對電梯進行經(jīng)常性的維護、查抄以及修理。電梯管理員以及電梯機房值班電工負責(zé)電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負責(zé)電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負責(zé)建立電梯維修管理軌制。電梯維修管理軌制主要包括:
1、月維修保養(yǎng)軌制 檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。電梯月維修保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)項目清理查抄查詢拜訪記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果機房
1、曳引輪清潔
2、限速器及電器接點查抄
3、制動閘瓦磨損查抄
4、選層器詳查
5、控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻機身及井道
（1）、電池、蓄電池查抄
（2）、內(nèi)外門藕合查抄、清掃、注油
（3）、內(nèi)外吊門輪、限位輪,外門關(guān)閉器,路軌查抄清掃
（4）、內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部及接點清潔
（5）、門聯(lián)鎖接線查抄
6、接合板裝配
7、各種開關(guān)接點查抄
8、鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關(guān)查抄
9、限速鋼絲抹試井底各設(shè)備查抄,清掃,抹油。
維修保養(yǎng)人驗證人針對機房內(nèi)的主要設(shè)備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。電梯季維修保養(yǎng)記錄，維修保養(yǎng)項目清理查抄查詢拜訪記錄不良情況部分記錄及處理結(jié)果機房
1、電動機冷卻風(fēng)扇注油
2、電源總開關(guān)
3、控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺釘機身及井道1門機各裝配箱內(nèi)部查抄
2、門機電、電阻箱、接點盒內(nèi)部查抄
3、門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶查抄
4、加軌裝配與路軌間隙查抄
5、查抄主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡
6、轎箱風(fēng)扇查抄及清潔
7、底坑緩以及沖突器油量查抄及清潔維修保養(yǎng)人驗證人
